LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Предлагаме инвестиционен терен с площ 5 311 кв.м, разположен непосредствено на Софийския околовръстен път, в една от най-динамично развиващите се бизнес и логистични части на столицата.
Имотът е с правилна, компактна форма и разполага с приблизително 63 метра лице на Околовръстния път комбинация, която създава много добри предпоставки за функционално бъдещо застрояване, отлична видимост и лесна разпознаваемост на бъдещия обект.
Локацията осигурява бърза връзка с бул. Цариградско шосе , АМ Тракия и основните входно-изходни направления на София, което прави терена особено подходящ за бизнес, свързан с логистика, търговия, складова дейност и услуги.
Статут и параметри
Към момента имотът е земеделска земя, категория 4, с НТП нива , с площ 5 311 кв.м.
Същественото предимство е, че територията попада в устройствена зона Смф2 смесена многофункционална зона, предимно за околоградския район.
Това дава ясна перспектива за бъдещо инвестиционно развитие след провеждане на необходимите процедури по промяна на предназначението и устройствено обезпечаване на конкретния проект.
За зона Смф2 са приложими следните устройствени показатели според предоставената устройствена информация: КИНТ до 1,2, плътност на застрояване 40% / 60% и минимална озеленена площ 40% / 30%, съобразно конкретно приложимия режим.
Инфраструктура и комуникации
За бъдещото обезпечаване на имота с електрозахранване и водоснабдяване съществуват две потенциални възможности.
Едната е от наличната инфраструктура от противоположната страна на Околовръстния път, при техническа възможност за преминаване под пътното трасе и след необходимите съгласувания. Допълнителна и потенциално по-практична възможност има от същата страна на Околовръстния път, на приблизително 400 метра от имота.
Конкретният начин на присъединяване, капацитетите и трасетата подлежат на потвърждение от съответните експлоатационни дружества в рамките на бъдещото инвестиционно ...
За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-142516
Тел: 0886 068 202, 02 404 89 82
Отговорен брокер:Мирослав Иванов
